成都空放水钱是近年来成都房产市场中的一种新现象，指的是购房者在购房之前需先支付一定数额的“金钱保证金”，以保证买房后不会对房屋进行空放水等行为，否则金钱保证金将不予退还。那么，为什么会出现成都空放水钱？它是一种怎样的市场现象？下面将为大家一一解答。

成都空放水钱的诞生与房地产市场供应过剩有很大关系。2017年，成都整体的房地产市场供应量已经开始明显超过市场需求，导致房价大幅下跌。由于购房者对市场持谨慎态度，因此房屋的成交率大幅下滑，也就给了购房者较大的议价空间。而一些购房者在故意操纵市场价格、虚报成交价格等方式下，对房屋进行“空放水”等行为，这就造成了房屋价格的不稳定性，让一些购房者存在恐慌感，进而加大了市场的不稳定性。

成都空放水钱的作用主要是提高购房者的信用度，防止购房者进行恶意炒作房价的行为，从而维护房地产市场的稳定。同时，也可以规范购房市场行为，遏制一些购房者的不良行为，维护购房者的利益。

成都空放水钱的金额多少并没有明确规定，具体金额根据不同房地产企业、户型、地段等因素而异。一些开发商根据社会信用等级制定空放水金额；有些开发商根据买房者选择的房型和面积来制定空放水金额。

购房者支付成都空放水钱是自愿的，但如果不支付，可能会被认为是购房者有过违规行为的记录，这将对购房者的信用度造成较大的影响。除此之外，购房者在购房之前也可以通过提供信用证明、律师函等方式以保证自己良好的信用度。

成都空放水钱在购房合同中通常规定了退还情况。一般情况下，如果购房者在合同规定的期限内未进行空放水等行为，空放水钱会一次性退还给购房者。但如果购房者在购房过程中违法违规、扰乱社会秩序等行为，可能会导致空放水钱被收缴。

成都空放水钱的合法性一直备受争议。一些人认为它违反了诚实信用原则、侵犯了消费者权益；而开发商则认为成都空放水钱是完全合法可推广的，能够有效地约束购房者行为，提高市场稳定度。目前，政府部门对成都空放水钱没有明确立法，需要进一步完善相关法规。