在经济全球化的今天，成都的企业生存面临诸多困难，若要翻盘则需要不断创新经营模式，以获取更多利润。然而，资金短缺却是多数企业无法规避的挑战之一。为了应对这一难题，很多企业选择对自己的房产进行抵押贷款，以快速获得更多的资金，从而更好地经营企业。成都作为人口和GDP都位列全国前列的大城市，也有许多企业采用抵押贷款的方式缓解资金压力。

然而，成都的企业开展房产抵押贷款业务还不够成熟。很多企业因为没有全面的信用评估体系而限制了他们的房产抵押贷款能力。这些企业即使有资产也不一定能获得贷款，无法摆脱身上的资金瓶颈。同时，一些企业由于对贷款的认识不够深入，在选择时也存在不少失误，甚至损失惨重。

尽管成都市的抵押贷款市场还有不足，但从另一个角度来看，它也有其特殊的价值和潜力。首先，成都拥有丰富的房产资源，为企业开展房产抵押贷款提供了充分的条件。其次，由于抵押贷款市场在成都还没有完全崛起，企业可以趁此机会建立良好的业务关系，获取更多的贷款资源。最重要的是，抵押贷款对于中小企业来说是一个可行的融资方式，帮助他们度过难关。

开展房产抵押贷款不仅仅是为了解决资金问题，更重要的是激发企业的内生动力，推动企业进一步发展。在这个过程中，企业可以获取更多基于抵押物的融资渠道，同时不断提高自身的信用评级和融资能力。然而，开展房产抵押贷款也面临诸多风险，如资产损失风险、赎回违约风险等等。因此，企业需要在开展抵押贷款业务前深入研究市场，制定科学的风险管理策略。

总之，成都企业开展房产抵押贷款是一种很有前途的融资模式，但是需要紧盯市场风险，充分考虑到企业的资本规模、财务状况和经营能力，制定有效的风险控制方案，才有可能在这个市场上存活和发展。希望未来成都市的抵押贷款市场能更加成熟，为更多的企业提供帮助。